Nuestra empresa es nueva en el mercado inmobiliario pero cuenta con un personal con mas de 20 años de experiencia en el área de condominios, y gracias a esta experiencia podemos lograr satisfacer las necesidades de las comunidades.
Somos profesionales dedicados a un fin común:
poniendo especial atención a la comunicación Cliente - Administradora, para identificar cuáles son sus necesidades y brindar respuestas adecuadas y rápidas.
Asesoría Legal
A continuación, le especificamos algunos de los servicios que le serán de gran Utilidad, para la mejor marcha de la administración de su condominio:
Cobro Ágil y directo de las cuotas de condominio, ofreciendo a los Copropietarios todas las facilidades para su cancelación, tanto en el edificio, bancos, transferencias electrónicas y pagos On line, así como en nuestras oficinas. Para cumplir este objetivo básico, contamos con el servicio de diligentes y efectivos agilizadores de cobranza, que insistentemente marcan la cobranza del inmueble encomendado, así como nuestra atención personalizada, que permitirá una mejor relación entre el condominio y la administradora.
ContáctenosEfectivo control administrativo, para lo cual contamos con un personal bien entrenado y con experiencia así como también nuestros sistemas electrónicos que le permitirán llevar un efectivo control administrativo, donde se podrán ver los estados de cuentas generales del edificio y los individúales por propietario, donde cada uno de los propietarios, tendrán acceso a su información individual, en cuanto a sus estado de cuenta por pagar y a la vez a través del Sistema se pueden realizar pagos On Line , con cualquier banco, después de haber realizado su pago electrónicamente e imprimir en casa el recibo cancelado electrónicamente a cualquier banco.
Contáctenos
La emisión de nuestros recibos de cobro, lleva muy claramente especificados los cargos de débitos y abonos a que hubieren lugar en el mes inmediatamente anterior, lo que permite que cualquier miembro de la comunidad-propietario, pueda controlar los gastos y sus montos, además de presentar el estado de cuenta del copropietario.
Para la mejor marcha del proceso administrativo, se ofrece la firma de un contrato de administración, donde deberán establecerse, las bases del convenio entre la administradora y la comunidad.
Nuestro despacho legal, atendido por abogados en ejercicio, responde rápidamente cualquier atraso en el cobro de las cuotas, fijando como norma, que todo atraso superior de dos (2) meses consecutivos implica una carta donde se señala su problema, el estado de su deuda y las consecuencias que acarrea a su condominio, evidentemente dicha carta, para el atrasado, produce un cargo a dicha cuenta que se utiliza como penalidad para el atrasado. Si esta persona no responde y han pasado tres (3) meses de atraso, se le enviará un telegrama con el recargo correspondiente y donde se le indica que su caso pasará al departamento legal, con sus honorarios correspondientes (para el atrasado) siendo que a partir de este momento y de acuerdo a las respuestas o a los convenios que pudiese llegar, será liberado del departamento legal, en el caso de no llegar a ningún entendimiento, se procederá, en un plazo máximo de seis (6) meses a solicitar de la Junta de Condominio el permiso para otorgar el poder correspondiente a fin de proceder a un cobro extrajudicial y si el caso lo amerita a su demanda judicial. En está solicitud se anexara el correspondiente presupuesto de Honorarios y gastos del posible juicio, el cual será presentado para su aprobación, por la junta. Todo este proceso bajo la concepción de una atención personalizada, para el administrado.
Para todos los efectos este presupuesto no incluye los gastos de personas adicionales que tengan que ver con la administración del edificio, solamente se toma en consideración la administración y control del conserje o ayudante si existiera, al respecto se podrán elaborar los necesarios contratos y se realizaran los debidos apartados de prestaciones o cualquier otro indicado en la ley. Así mismo ésta Administradora pone a su disposición toda la asesoria y la realización de los trabajos concernientes a las diligencias que existan por realizar ante los entes `públicos como Ministerio del trabajo, Ley Orgánica de Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo ( Locymat ; Horarios, Libro del Conserje , etc.) como cualquier otro necesario para la actualización legal del inmueble ante sus obligaciones sociales con el trabajador . Aclaramos que en estos casos todas estas actividades como las surgidas por nuevas implementaciones u obligaciones de carácter legal, podrán ser realizadas pero con nuevos costos para la comunidad con la finalidad de cumplir y actualizar la nueva obligación. así mismo aprovechamos la oportunidad de brindarles en este mismo aspecto, la `posibilidad de obtener, a los mejores precios del mercado, las pólizas de seguros , correspondientes a la obligación patronal que tienen ustedes como condominio , bajo un producto especialmente diseñado por nosotros y aliados nuestros, para esta actividad condominial, que cubre la obligación patronal en materia de salud , accidentes personales y responsabilidad civil patronal empresarial , para lo cual gustosamente les estaremos enviando la información pertinente , de manera de proteger a La Comunidad de las consecuencias legales y materiales de estas nuevas responsabilidades.
En lo referente a la supervisión general del inmueble, esta Administradora supervisará el estado y funcionamiento de los sistemas de servicio común, así como las condiciones de aseo y mantenimiento del edificio, esta actividad se realizará una vez al mes y de ser necesaria hasta dos veces por mes.
Todos los cargos de Débitos y abonos deben ser previamente revisados y aprobados por la Junta de Condominio, para proceder a su facturación definitiva. En este sentido La Junta de Condominio tiene la oportunidad de controlar todos y cada uno de los gastos procedentes del inmueble, ya que es Control Previo su aprobación firmada por lo menos por dos de sus miembros principales para la ejecución del gasto en el recibo correspondiente.
Con la finalidad de mantener una estructura de costo estable para el Condominio, está empresa podrá participar con la Junta de Condominio en la elaboración de un presupuesto anual de gastos el cual deberá ser aprobado en la Asamblea General Ordinaria de Copropietarios, éste presupuesto deberá ser realizado conjuntamente con la Junta con la debida antelación del caso o por lo menos un mes de anticipación a la realización de la Asamblea.
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